駅近マンションの中古マンション売却査定はフロンティア不動産

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■宅配ボックス　■駐車場　■駐輪場　

≪ライフインフォメーション≫
■ドラッグセイムス環状通美園店　徒歩約4分
■ツルハドラッグ白石店　徒歩約4分
■北洋銀行南郷通支店　徒歩約4分
■北海道銀行白石区役所支店　徒歩約5分
■北海道労働金庫札幌東支店　徒歩約8分

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■宅配ボックス　■駐車場　■駐輪場　■ペット飼育可能　■北海道電力　■公営水道　■公共下水　■都市ガス暖房・給湯

≪ライフインフォメーション≫
■福住小学校　徒歩約9分
■羊丘中学校　徒歩約11分
■イトーヨーカドー福住店　徒歩約6分
■福住小川公園　徒歩約2分
■愛内科クリニック　徒歩約3分
■北洋銀行福住支店　徒歩約3分

■エレベーター　■トランクルーム　■駐車場　■駐輪場　■灯油暖房

≪ライフインフォメーション≫
■東光ストアー　徒歩約10分
■大谷地だいいち公園　徒歩約1分
■大谷地郵便局　徒歩約5分
■札幌市立平和通小学校　徒歩約10分
■札幌市立柏丘中学校　徒歩約29分
■医療法人恵佑会札幌病院　徒歩約16分
■北海道銀行流通センター前支店　徒歩約11分m
■ツルハドラッグ大谷地店　徒歩約12分
■スイートデコレーションなんごう店　徒歩約10分

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■宅配ボックス　■駐車場　■駐輪場　■ペット飼育可能　■ロードヒーティング　■灯油セントラル暖房・給湯

≪ライフインフォメーション≫
■東光ストア自衛隊駅前店　徒歩約5分
■澄川公園　徒歩約4分
■幸内科クリニック　徒歩約3分

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■駐車場　■駐輪場

■エレベーター　■トランクルーム　■駐車場　■駐輪場　■ペット飼育不可

■トランクルーム　■駐車場　■駐輪場

≪ライフインフォメーション≫
■コープさっぽろていね店　徒歩約5分

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■宅配ボックス　■駐車場　■駐輪場　■都市ガスセントラル暖房・給湯『TES』　■専用ゴミ置き場　■防犯カメラ　■ブロードバンド対応　■借地料負担あり

≪ライフインフォメーション≫
■桑の実公園　徒歩約3分
■吉田学園くりの木保育園 徒歩約5分
■宮部記念緑地　徒歩約13分
■札幌市立桑園小学校　徒歩約4分
■札幌市立陵北中学校　徒歩約17分
■医療法人桑園中央病院　徒歩約3分
■北海道銀行桑園支店　徒歩約4分
■札幌中央市場前郵便局　徒歩約9分
■イオン札幌桑園店　徒歩約5分
■ツルハドラッグ桑園店　徒歩約4分
■DCMホーマック　徒歩約4分

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■宅配ボックス　■駐輪場　■防災倉庫　■駐車場平置51台・身障者用平置1台・機械式30台の計82台分　■ミニバイク置場2台分　■床暖房　■食器洗い乾燥機　■バリアフリー

≪ライフインフォメーション≫
■イオン札幌桑園ショッピングセンター　徒歩約1分
■桑園公園　徒歩約6分
■札幌市立病院　徒歩約5分
■北海道銀行桑園支店　徒歩約3分
■北洋銀行桑園支店　徒歩約3分
■ツルハドラッグ　徒歩約2分
■桑園幼稚園　徒歩約3分
■桑園ふれあいセンター・児童会館　徒歩約2分
■宮部記念緑地　徒歩約5分
■札幌市立桑園小学校　徒歩約6分
■札幌市立陵北中学校　徒歩約23分
■ふきのとう子ども図書館　徒歩約7分
■桑園中央病院　徒歩約5分
■ゆうちょ銀行札幌支店イオン札幌桑　徒歩約7分
■札幌北五条郵便局　徒歩約5分
■カルディコーヒーファーム札幌桑園　徒歩約4分
■調剤薬局ツルハドラッグ桑園店　徒歩約5分
■DCMホーマック桑園店　徒歩約7分

北海道の経済・文化の中心地、札幌。なかでもJR札幌駅周辺は近年、「JRタワー」や百貨店「大丸札幌店」など商業施設のさらなる充実に加え、大通りエリアと結ばれる札幌駅前地下歩行空間が開通したことでより一層多くの人で賑わうエリアとなりました。
その活気溢れる札幌駅まで一駅。徒歩や自転車でもアクセス可能な桑園エリアに、北海道で最初のザ・パークハウスが誕生しました。
都心に開かれ、豊かな住環境が整うエリアに手掛けた「ザ・パークハウス 札幌桑園」

札幌の都心に直結する桑園エリアで、充実した毎日が実現札幌駅への新幹線の延伸決定で沸く北海道の地で、JR桑園駅から徒歩４分の場所。
電車に乗車し一駅、わずか３分でJR札幌駅に到着。自転車でも徒歩でも札幌駅にアクセスできる快適なポジションです。

桑園エリアは近年の再開発で、生活利便施設が溢れる、暮らしやすい街として今も発展を続けています。

「ザ・パークハウス 札幌桑園」の徒歩圏内にも、ファッション・飲食・サービスなど約６０の専門店が入るイオン札幌桑園ショッピングセンターがあり、他にも地元の方が多く利用する札幌市立病院や、ハイセンスなカフェやレストランなど、実に多彩な生活利便施設に囲まれています。

また周辺には、徒歩10分圏内に公園が数カ所あり、さらに足を延ばせば北海道大学や生物園など緑豊かな癒しの空間もそろっています。

四季の移り変わりを教えてくれる緑の風景を感じつつも、都心の躍動を身近に感じながら、便利でより快適な暮らしを愉しんでいただきたい。

「ザ・パークハウス 札幌桑園」の敷地は、東、南、西の三方が道路に囲まれた、スクエアな整形角地です。
建物同士が隣り合わせとなることも多く、圧迫感を感じることも少なくないのが現状ですが、「ザ・パークハウス 札幌桑園」は敷地の特性を活かしてゆったりとした配棟プランを実現させました。

とくにマンション出入り口のある西側は、道路を挟んで前に建つ建物との距離を45メートル以上確保しました。外側の塀も低めにすることで、住まう方、近隣の方々にとって開放感を感じていただける造りになっています。

86戸の住戸はすべて西向き。100m2を超える4LDKをはじめ、平均面積90m2とゆとりある住空間を確保した室内には、明るい陽光が長時間射し込みます。上層階からは、三角山からはるか手稲山まで、雄大な自然の景色を見渡すことができます。

外観デザインは桑園エリアのメインストリートに面することも考慮し、桑園の周辺の街並と調和しつつ、落ち着きと重厚感を漂わせる色調に仕上げ

低層階は北の大地を思わせる深いブラウン、高層階は広い青空に映える軽やかな印象の淡いブラウンのタイルを使用しています。

敷地を巡るウォールには落ち着いた色調のボーダータイルを使用し、邸宅としての風格を漂わせています。住まう方や訪問者を優しく迎え入れる、アプローチとエントランスホール
駅やイオンへ向かう方、帰宅される方の生活導線を考慮し、駐車場と並行して延びる空間にアプローチを設置

石畳に似たインターロッキング・ブロックが、エントランスまでの空間をゆったりと演出。夜間には光が織りなすグラデーションの照明がぬくもりを感じさせ、住まいに帰ってくる人、訪れる方を優しく迎え入れます。

さらに、ポーチからエントランスホールへと続くガラス張りの空間と、明るい色調のタイルが、やわらかな光で通る人を包み込み、気持ちを和ませます。

にぎやかな都心の時間を楽しみながら、戻ったときにはゆったりと落ち着いて過ごせる住まい。

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■宅配ボックス　■駐車場　■駐輪場　■浴室乾燥機　■ＴＶモニター付インターホン　■灯油セントラル暖房・給湯システム　■熱交換集中換気システム

≪ライフインフォメーション≫
■札幌市立豊平小学校　徒歩約5分
■札幌市立八条中学校　徒歩約8分
■東光ストア豊平店　徒歩約4分
■豊平公園　徒歩約7分
■ビバホーム豊平店　徒歩約1分

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■宅配ボックス　■駐車場　■駐輪場　■２４時間換気システム　■灯油セントラル給湯・暖房ボイラー　■ペット飼育可（規約有）　■タイヤラック　■来客用駐車場　■北海道電力　■公営水道　■公共下水

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■宅配ボックス　■駐車場　■駐輪場　■ペット飼育可能（但し管理規約等の制限有）　■オール電化　■電気温水器　■電気暖房機

■イオン札幌琴似店　徒歩約3分
■マックスバリュー琴似店　徒歩約4分
■琴似小学校　徒歩約4分
■琴似中学校　徒歩約9分
■札幌市西区民センター図書室　徒歩約７分
■医療法人社団静和会静和記念病院　徒歩約6分
■札幌信用金庫琴似支店　徒歩約2分
■琴似二条郵便局　徒歩約3分
■札幌市西区役所　徒歩約4分
■ダイエー琴似店　徒歩約4分
■ツルハドラッグ琴似中央店　徒歩約4分

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■宅配ボックス　■駐車場　■駐輪場　■ペット飼育可能　■北海道電力　■公営水道　■公共下水　■全館集中暖房・給湯システム　■バイク置き場

≪ライフインフォメーション≫
■キャポ大谷地ショッピングセンター　徒歩約3分
■東光ストア（キャポ大谷地内）
■ツルハドラッグ（キャポ大谷地内）
■ファッションセンターしまむら（キャポ大谷地内）
■100ショップキャン★ドゥ（キャポ大谷地内）
■北海道銀行（キャポ大谷地内）
■北洋銀行　徒歩約3分
■サツドラ　徒歩約2分

■エレベーター　■光ファイバー　■都市ガス暖房　■トランクルーム　■オートロック　■駐輪場　■駐車場

≪ライフインフォメーション≫
■札幌市しせいかん保育園　徒歩約7分
■大通公園　徒歩約7分
■札幌市立資生館小学校　徒歩約7分
■札幌市中央区民センター図書室　徒歩約5分
■医療法人社団いとう整形外科病院　徒歩約4分
■北海道銀行南一条支店　徒歩約3分
■札幌南二条郵便局　徒歩約5分
■札幌市中央区役所　徒歩約7分

■札幌都心部・札幌駅まで徒歩5分　■24時間対応ゴミステーション　■防犯カメラ　■オートロック　■モニター付インターホン　■エレベーター　■トランクルーム全戸分　■宅配ボックス　■駐車場13台分　■駐輪場　■追い炊き機能浴室　■インターネット　■セコム　■ロードヒーティング　■都市ガスセントラル暖房・給湯（ファンコンベクター）　■食器洗浄乾燥機　■浴室暖房乾燥機　■防犯カメラ　■集合郵便受け

≪ライフインフォメーション≫
■北海道大学植物園　マンション前
■まいばすけっと北5条西10丁目店　徒歩約3分
■六花亭 札幌本店　徒歩約5分
■ショッピン グセンター エフワン北5条通店　徒歩約6分
■サツエキBridge　徒歩約8分
■コープさっぽろ植物園店　徒歩約5分
■ヤマダ電機テックランド 札幌本店　徒歩約7分
■ヨドバシカメラ マルチメディア札幌　徒歩約8分
■札幌市立中央幼稚園　徒歩約6分
■札幌北五条中郵便局　徒歩約6分
■札幌北七条郵便局　徒歩約6分
■北海道銀行道庁支店　徒歩約5分
■北洋銀行道庁支店　徒歩約6分

■オートロック　■宅配ボックス　■エレベーター　■ペット飼育可能　■エレベーター　■浴室乾燥機　■灯油暖房　■トランクルーム　■TVモニタ付インターホン　■灯油給湯・暖房ボイラー　■温水暖房パネルヒーター　■オートロック　■駐車場126台分　■駐車場・車路・アプローチはロードヒーティング　■自転車置き場（屋内）　■タイヤラック　■トランクルーム（全戸分）

≪ライフインフォメーション≫
■伏見小学校　徒歩約5分
■山鼻中学校　徒歩約6分
■東光ストアプロム山鼻店　徒歩約5分
■やまはなサンパーク　徒歩約4分
■ゆうしん内科クリニック　徒歩約1分
■札幌市中央図書館　徒歩約3分
■北海道銀行山鼻支店　徒歩約5分

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■宅配ボックス　■駐車場　■駐輪場　■ペット飼育可能　■北海道電力　■公営水道　■公共下水　■都市ガスセントラル【FACT】床暖房・給湯システム　■食器洗浄機　■浴室暖房乾燥機　■119戸（59戸（サウス棟　完成：令和3年2月）、60戸（ノース棟　完成：令和3年10月）　■駐車場 : 全112区画［屋外76区画　10,800円（月額）、機械式36区画　3,800円～7,800円（月額）（来客用2区画含む）］　■駐輪場 : 168台　200円（月額）

【冬も快適なロードヒーティング】
平置式屋外駐輪場をはじめ、車路・駐輪場出入口歩道・アプローチ・自転車置場通路などにロードヒーティングを敷設

【全邸分の屋根付き自転車置場】
雨や雪から車体を守る屋根付きの自転車置き場を全邸分（168台）

【各住戸の玄関近くにトランクルーム】
長尺物も収納できるトランクルームを各住戸の玄関横にご用意。住戸から近いので収納物をスムーズに出し入れ

【全邸南西向きの住棟配置プラン】
三方を道路に囲まれた街区に、サウス棟とノース棟の2棟を南西向きにレイアウト。全119邸に陽光を呼び込む住棟配置プラン

【気品あるアプローチ、エントランスホール＆ラウンジ】
天然石やボーダータイル、木目調シートを採用して、迎賓の気持ちをカタチに。ワイドな開口部から入る自然光が空間を明るく包みます。

【出し入れしやすい平置式中心の駐車場】
車の出し入れがスムーズな平置式の屋外駐輪場を76区画（来客用2台）と屋外機械式3段駐車場上（36台）をご用意しています

[食器洗い乾燥機]
カウンター下に、大容量のスライド式オープンタイプを標準装備。食事の後片づけも手早く済み、水道代・電気代・洗剤代などをトータルに比較しても手洗いに比べて経済的です。

[フロアコンテナ]
細かな調味料から大型の調理器具まで、すっきり収まるフロアコンテナを設置。スライド式の収納で、片づけ上手なキッチンが生まれます。

[サイレントレール]
システムキッチンの引き出しに、閉まるときの衝撃を和らげる内臓式クッション機能を標準搭載しました。

[流レールシンク]
調理や皿洗いで使う水が、シンク内のゴミをどんどん排水口まで流してくれる形状。シンクから排水口、網カゴは継ぎ目のないステンレスの一体成型で、さらに「美コート」加工により、お掃除もスムーズでラクラク。また、水音は図書館レベルの静かさです。

[ガラストップガスコンロ](標準仕様)
炎あふれが少なく高い熱効率を実現する高効率バーナーのガラストップガスコンロ。自動温度調節機能、自動炊飯機能を搭載。ゴトクも簡単にはずせ、お掃除も簡単です。

[ワイドミラー＆収納兼備ユーティリティ]
ユーティリティの洗面ボウルは、お手入れしやすい形状を採用。ワイドな3面ミラーを開くと、小物類がすっきりと片づく収納スペース。2口コンセントを標準装備し、電動ハブラシや電動シェーバー等も充電しながら収納できます。また、毎日の健康管理に役立つヘルスメーター収納スペースをご用意しました。

[ソフトクローズ機能]
システムキッチンや、洗面カウンター、トイレカウンター収納、下足箱などの扉には、ソフトクローズ機能を搭載。バタンと強く押してもダンパーが衝撃を和らげるため、ゆっくりと静かに閉まります。

[浴室暖房乾燥機]
暖房機能で急速にあたためられるので、寒い季節の入浴やシャワータイムがより快適に。また、スイッチひとつでバスルームが衣類の乾燥室に早変わりします。乾燥運転時にはプラズマクラスターイオンが浮遊カビ菌に作用し、清潔に乾かします。

[フルオート(全自動)バスシステム]
スイッチひとつでお湯張りから保温、足し湯、追い焚きまで全自動。さらに追い焚き配管を清浄するセルフクリーニング機能と通話機能付
排水がはじまり、水位がフロアダプター位置より下がると、センサーが感知。自動的にキレイなお湯で洗浄。

[キレイサーモフロア]
特殊な表面加工と床面形状により、浴室の床掃除の手間を軽減。さらに、独自の断熱層の構造で、足裏から奪われる熱を最小限に抑えます。また、お湯をぬくたびにうずの力でまとめた髪やゴミを「ポイ」と簡単に捨てられる「くるりんポイ排水口」を採用

[直結加圧給水システム]
当物件では直結加圧給水ポンプを利用し、フレッシュな水をお届けできる直結加圧給水方式

[省エネ設計のウォシュレット一体型便器]
除菌水がノズルを自動洗浄する「ノズルきれい」や、座ると自動で便器に水をふきつける「プレミスト」と表面がナノレベルでなめらかな「セフィオンテクト」便器で、汚れが付きにくく、落ちやすい最新型。フチなし便器、トルネード洗浄でお掃除もラクラク。大洗浄4.8L、小洗浄3.6Lにeco小3.4Lも搭載して節水力も高めました。ゆとりある空間に手洗いカウンター、手摺も標準装備

[下足箱小物トレイ]
印鑑や鍵など玄関にあると便利な小物を収納できる回転式トレイを、下足箱に設置

[指はさみ防止]
引き違い窓のサッシには、指はさみ防止ストッパーを採用。小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせる設計

「低炭素建築物」認定マンション
省エネ法の省エネ基準に比べ、空調、給湯、照明といった一次エネルギー消費量を10％以上低く抑えることができ、その他の低炭素化に役立つ仕様を取り入れている建築物です。

Low-E複層ガラス
住戸のすべての内窓ガラスに、Low-Eガラスを採用。2枚のガラスの間に設けられた断熱性の高い空気層とLow-E膜が、快適な室内環境を保ちます。

高効率給湯床暖房システム［Fact］
天然ガスセントラルヒーティングシステム〈Fact〉は、ボイラーの高効率化（潜熱回収方式）により、省エネ・省コストを実現。

全戸リビングルームに床暖房を標準装備。
給湯・暖房・厨房のすべてにおトクなガス料金が適用され、月々のコストも経済的。
5年間無償保証制度付で6年目以降も安価な保守費で安心。

サーモバスS
浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、光熱費もお得な「省エネ」浴槽

LEDダウンライト
住戸内のダウンライトはすべてLED（発光ダイオード）を採用。省エネルギーで長寿命、CO2排出量が少なく、水銀も含まないため、環境にやさしい照明

キッチン・浴室・洗面台に節水型水栓
キッチンと洗面台には節湯C1対応の省エネ水栓、ユニットバスのシャワー手元には止水スイッチを設置。エネルギーと水の消費を小まめに抑制し、日常生活の中で、貴重な資源を節約できます。

高耐久マンション
長持ちさせる対策を構造部分に施し、住宅性能評価制度の劣化対策等級3（最高ランク）に適合。長寿命化することで、改修工事や解体時にかかる環境負荷の低減にも寄与します。

[堅固な地盤に強固な基礎構造]
万一の地震の際にも住まいの安全を守る強い建物をつくる基本は、建物を支える揺るぎない基礎構造を構築することです。「クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージ」は、強固な地盤・支持層の上にしっかりとした杭基礎を築いています。

[コンクリートと鉄の長所を活かした「押し」にも「引き」にも強い構造]
圧縮に強いコンクリートと、引っ張りに強い鉄筋が相互に補強し合って、強度・防火・耐久性を高めたのがRC構造の最大の特徴。マンション建築に最適な構造で、高い耐震性

[コンクリートの耐久性を高める水・セメント比]
コンクリートの強度を上げるには、セメントの量を増やす方法がありますが、それだけでは施工上問題が生じます。そこで、施工性を維持しつつコンクリートの収縮を抑え、ひび割れを起こしにくくするためには、セメントの量に対して水の割合を少なくすることが大切です。「クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージ」では、主要構造部の水・セメント比を50％以下に設定、さらに耐久性を高めています。コンクリートの強さは圧縮強度（1㎟当たり何ニュートンの重量に耐えられるか）で測定しますが、「クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージ」のコンクリートの圧縮強度は最大約27～33N/mm2。地震などの「押しつぶす力」に強さを発揮

[壁には、耐久性を高めるダブル配筋]
鉄筋を格子状または箱状に組む際、主となる部分にさらに鉄筋を二重に組む「ダブル配筋構造」を適所に駆使。シングル配筋より耐久性が高く、地震や強い衝撃、揺れに対してもすぐれた強度と剛性を発揮します。

[高度な耐震性を発揮するために]
柱フープ（帯筋）には溶接閉鎖筋を採用。フープのつなぎ目をあらかじめ溶接することで、主筋を束ねる力とコンクリートを結束する能力が向上。一般的な工法では得られない、地震に強い構造体を実現しました。

[床厚は最大約255mmを確保]
断熱性能を高めるとともに上下階の生活音を極力排除して静かな住環境を創造するため、床スラブに遮音性の高いフローリング等を加え床厚は約255mmを確保。構造体としての強さと同時に、優れた断熱性と遮音性を発揮します。特に、床スラブ厚によって左右される重量衝撃音を階下住戸に伝えにくい構造としました。

[快適な空間を提供する壁構造]
外壁は、コンクリート壁に断熱材とプラスターボードを施した多重構造の外壁とし、北海道の厳しく長い冬にも耐えうる断熱性能を発揮し、遮音性にもすぐれています。

[高い遮音性と断熱性の戸境壁]
隣戸からの生活音を軽減するなど、高い遮音性と断熱性でプライバシーに配慮しています。

[充分な厚さの断熱材]
外壁や最上階の屋根部分には充分な厚さの断熱材を使用。最上階天井部分にいたっては約60mmとなっており、結露など外気温の影響を受けにくい快適な住空間を提供します。

[ステンレス鋼管（共用部）サヤ管ヘッダー方式（専有部）]
共用部分の給水管はステンレス鋼管、専有の給水管は安定した水圧で清潔な水を供給できるサヤ管ヘッダー方式

[耐震玄関ドア枠]
各住戸の玄関ドアには、地震等によりドア枠が歪んでも枠に扉が接触するのを防いでドアの開閉を可能にし、避難経路を確保する耐震ドア枠を採用。また、断熱積層構造の断熱ドアとし、住戸の断熱性能も強化

[スチール玄関ドア開力軽減ハンドル]
室内外の気圧差によって生じる玄関ドアを開けるときの重さを軽減できるドアハンドルを採用。従来の製品と同様の操作でありながら、約半分の力でドアを開けることができます。

[静かな室内へΔLL（Ⅰ）-4等級のフローリング]
リビング・ダイニングのフローリングは、スリッパの音やスプーンを落とした音などの軽量床衝撃音の伝わりを軽減する遮音性能に優れたΔLL（Ⅰ）-4等級を採用

[24時間熱交換型セントラル換気システム]
24時間・365日、健康的でクリーンな空気環境を作るセントラル換気システムを採用。窓などの結露を防ぎ、その上熱交換器により暖房ロスも最小限に抑えるので経済的

[ホルムアルデヒド対策を考えたマンション環境を実現]
目やのどの痛み、アトピー性皮膚炎の原因と考えられているホルムアルデヒドの低減に努めています。キッチン、洗面化粧台、フローリング等で用いる木質建材に、ホルムアルデヒド放散量が極めて少ないものを使用。また、壁・天井クロスにはゼロホルマリン接着剤を採用

地震時には避難経路を確保
地震時管制運転装置付きのエレベーター。地震を感知して最寄階に自動停止し扉を開き、避難経路を確保。エレベーター内に閉じ込められたりなど、思わぬトラブルからお住まいの方を守ります。

メールコーナーに宅配ボックスを設置
24時間いつでも宅配物を受け取れる宅配ボックスをメールコーナーに設置。受け取りはノンタッチキーでラクラク、着荷ランプで荷物の有無が一目で確認出来ます。お好きな時間にクリーニングや宅配便が出せますので、配達時間を気にせず、お気軽にお出かけいただけます。

インターネット接続サービス「UCOM光レジデンス」対応
マンションの各戸に高品質の光ファイバーを配線し、最大１Gbpsの光インターネットが利用可能。
高速Wi－Fiも完備した全戸オールギガ光配線を採用しています。

J:COM
映画やスポーツなどの多彩な専門チャンネル（有料）をお楽しみいただけるケーブルテレビ設備を整えており、任意でお申し込みいただけます。

セコム・マンションセキュリティシステム 全住戸に 導入！
マンションの何号室でどのような異常が発生しているのか。そこに住んでいる人は誰か。異常の内容が詳細にわかるので、セコム・コントロールセンターでは適切な対応を即座に行うことができます。異常が発生すると、セコムの緊急発進基地に緊急対処指示を行うとともに、状況に応じて警備員を迅速に手配。確認後、必要に合わせて警察・消防に通報します。また、セキュリティのセットおよび解除は、入居者の意志で簡単に行えます。

マンションセキュリティシステム
■マンション共用部監視内容
[一括火災監視]マンション共用部の一括火災異常を監視します。
[設備異常監視]給排水、電気設備異常等の応急処置対応。
[管理事務室防犯監視]管理事務室に防犯センサーを設置します。

■専有部監視内容
[防犯監視サービス]
玄関扉や窓の開閉異常を感知するマグネットセンサーにより、侵入者による異常をキャッチしセコム・コントロールセンターに異常信号を送信します。センターでは、安全のプロに緊急対処を指示し、確認後、必要に応じて110番へも通報します。

[火災監視異常サービス]
火災による温度の急上昇をすばやく感知し、ブザーと音声でご家族に知らせるとともに、セコム・コントロールセンターへ異常信号を送信。センターでは、安全のプロに緊急対処を指示。さらに確認後、必要に応じて消防機関の出動も要請します。

[非常通報サービス]
危険を感じたとき、インターホン親機付属の非常ボタンを押せば、セコム・コントロールセンターが異常をキャッチ。センターでは、安全のプロに緊急対処を指示。確認後必要に応じて110番へも通報します。気分が悪くなったなどの体調異変の際にもご使用頂けます。

[ほっと健康ラインサービス]
24時間いつでも気軽に健康や体の相談することができる「セコムメディカルクラブ」。セコムナースセンターで、ベテランの看護師が24時間相談を受け付けます。ナースセンターは、セコムの医療事務の窓口にもなっており、セコムの在宅医療、在宅介護も紹介しております。高齢の方や小さなお子様がいる家庭等、いざという時に頼りになるサービスです。
1.人間ドック施設の紹介、予約代行（ご希望のコース、エリア、料金）
2.医療機関情報の検索サービスなど

カラーモニター付オートロックシステム
訪問者を音声と画像で確認できるカラーモニター付オートロックシステムを採用。不審者の侵入を防ぐと同時に、セールスなど無用の来訪者も未然にシャットアウトします。また、エントランスホールと住戸玄関で二重に来訪者を確認できます。

[便利なノンタッチキーを採用]
共用玄関の開閉は、キーをカバン等に入れたまま、リーダーの前を通るだけで解錠するハンズフリー機能付きのタイプと、キーを取り出してリーダーに近づけるノンタッチタイプの2種類をご用意しました。紛失などの場合も、登録抹消は各住戸単位で行なうので安心してご使用いただけます。

[安心を見守る高機能エレベーター]
24時間・365日連続の「遠隔点検」で故障発生を未然に防止。万が一の閉じ込めも情報センターに自動通報。音声通話と「安心ディスプレイ」で不安を和らげ、約10分で遠隔救出します。

[セキュリティロック＆Wロック・防犯対策サムターンの玄関ドア]
カギ穴に差し込むだけで、セキュリティのセットを簡単に行えます。玄関ドアはWロックで、不正解錠を防ぐ防犯サムターン仕様。また住戸玄関ドア前にいる来訪者を室内のTVモニターで確認できます。

[住まいの顔を引き立てるエントランス]
住戸玄関は、優雅なもてなしの表情を醸しだし、住まう方や訪れる方々へ豊かな暮らしを連想させる、重厚感・高級感あふれるデザイン性の高い仕上げです。

[防犯カメラ配置でセキュリティ強化]
駐車場まわりやエントランスホールなどに防犯用カメラを設置。管理事務室内のカラーモニターで監視し、不審者の侵入など異常事態に備えチェックします。

≪ライフインフォメーション≫
■スーパーアークス　徒歩約4分
■フードセンター　徒歩約8分
■ブランチ札幌月寒　徒歩約8分
■スポーツゼビオ　徒歩約8分
■ヤマダ電機　徒歩約12分
■ケーズデンキ　徒歩約12分
■アインズ＆トルペ　徒歩約8分
■コープさっぽろ　徒歩約12分
■札幌月寒体育館　徒歩約5分
■札幌ドーム　徒歩約25分
■月寒東2条ひまわり公園　徒歩約1分
■JA月寒中央メディカルセンター　徒歩約8分
■札幌明和病院　徒歩約9分
■北洋銀行　徒歩約7分
■北海道銀行　徒歩約10分
■ゆうちょ銀行ATM（スーパーアークス内）　徒歩約4分
■北洋信用金庫　徒歩約8分

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■駐車場　■駐輪場　■タイル貼り　■バリアフリースロープ　■BS・光ファイバー　■外壁タイル貼り

《ライフインフォメーション》
■イオン　徒歩約9分
■ツルハドラッグ　徒歩約9分
■マックスバリュ　徒歩約8分

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■宅配ボックス　■駐車場　■駐輪場　■浴室換気暖房乾燥機　■サーモスタット混合水栓　■フラッグストーンフロア　■ストレート浴槽　■オートバス
ワンタッチでお湯張りや追い焚き、保温、足し湯などができる便利な機能　■スクエアLED照明　■ガス温水式床暖房　■気密性が高く暖房効率も高い二重サッシを採用　■ファンコンベクター　■省エネ型天然ガス床暖房・給湯〔Fact〕システム　■ホルムアルデヒドの発生が極めて少ないF★★★★等級の壁紙・建材を使用　■住宅性能取得マンション　■24時間低風量換気システムを採用　■ホルムアルデヒド対策　■高速光ファイバーインターネットサービス【UCOM光レジデンス】　■バラエティ豊かな10ジャンルのチャンネルが楽しめるケーブルテレビJ:COM　■ディンプルタイプのプログレッシブシリンダーキー　■地震時のエレベーター管制運転　■地震時にも変形をクリアランスで吸収しドアの開閉がスムーズにできる対震枠ドア　■コンクリート強度（設計基準強度）設計基準強度Fc=30N/㎟〜42N/㎟　■ラーメン構造　■床・二重天井【床スラブのコンクリート厚は約200㎜以上（一部除く）。床衝撃音低減性能を備え、天井も二重構造（最上階除く）にするなど下階への生活音の伝わりを軽減　■給水配管《保温ヘッダー工法》　■給水共用管にはステンレスプレファブ鋼管工法　■直結増圧給水方式　■玄関ドアには対震枠を採用

■札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅（3番）より徒歩5分＜始発～終電まで利用可＞、（1番）より徒歩3分 ＜始発～22:45まで利用可＞、「西28丁目」駅（3番）より徒歩4分
■用途地域 近隣商業地域
■敷地面積 515.15m²
■構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
■総戸数 30戸（他、管理事務室1戸）
■駐車場 6台（平置5台、軽自動車１台）
■駐輪場 30台（2段ラック式26台、3人乗り平置4台）
■設計・監理 株式会社KS設計室
■施工会社 株式会社砂子組
■分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有
■建物：（専有部分）区分所有権、（共用部分）専有面積割合による所有権の共有
■管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティに委託予定
■建築確認番号 第ERI-19038935号（2019年10月18日）
■売主 株式会社タカラレーベン
■管理会社 株式会社レーベンコミュニティ